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ITALIANO
Terreno adatto a costruzione e sviluppo di punto turistico "Lovranci". 94.246 m˛. Prezzo 11 € /m˛ .
La propierta č sita sul litorale orientale di Istira vicino al centro storico di Labin, sulla collina sopra la baia di Rabac e la baia di Prklog. Il terreno ha vista panoramica, sul mare, sul centro storico di Labin, sulla baia di Kvarner, isole di Cres e di Losinj, il Velebit dietro le isole e le colline verdi di Istra sudorientale. Questa propierta` consiste insieme di 9 particelle (in tutto 94.246 sqm misure del katastro). I permessi di progettazione di Labin prevedono questa localita` come posto adatto per svilupo di turismo ricreativo e turismo di salute. In totale 18.000 m˛ di 94.246 m˛ sono adatti per svilupo deglie costruzioni turistice con un massimo di 54 posti letto, resto di terreno č zona verde protetta. Sul terreno il cč casa di pietra tradizionale in rovina (approssimativamente 180 m˛ per il piano). Tutte le facilitŕ tranne il sistema di fognatura sono sul terreno. Ottimo collegamento stradale. La zona č calma con le case famigliari ed il molto verde (zone verdi protette). Vicino non ce nessun genere di industria. Il centro turistico piů vicino č Rabac a 5 chilometri. Rabac, piccola cittŕdina di pescatori, con una catena delle spiagge bianche (piu di 3 chilometri), con aspeto mediterraneo e mare pulito, ultimamente si e` sviluppata, č si sta trasformato in una destinazione turistica molto interessante denominata perla di Kvarner. Uno viene a Rabac via le strade inospitabili, come se tentano di evitare che viene alla cittŕdina, invece di condurlo in essa. Tuttavia, una volta che vengono a Rabac, gli ospiti sono sorpresi solitamente dallo splendour un po'selvaggio di questa cittŕ, che č duro a confrontare ad altri posti sull'Adriatico. Distanza dal terreno ad Labin e cittŕ principali nella regione: Centro storico di Labin a P.T. "Lovranci" = 1,2km; Centro di Labin - P.T. "Lovranci" = 2,2; Pula - P.T. "Lovranci"= 42km; Rijeka - P.T. "Lovranci" = 60km; Aeroporto di Trieste (Italia) - P.T. "Lovranci" = 110 km; Distanza alle spiagge ed il mare: P.T. "Lovranci" - Sv. Marina = 7,5km; P.T. "Lovranci" - Prklog = 4km; P.T. "Lovranci" - Rabac = 5km;
ENGLISH
Development site suitable for construction of Touristic point "Lovranci" 94.246 sqm. Price 11 € per sqm.
This development site is situated on eastern coast of Istra near old town Labin, on hill over and between Rabac bay and Prklog bay. From land, panoramic views on sea, old town Labin, Kvarner bay, islands of Cres and Losinj, Velebit Mount behind the islands, and green hills of south-east Istra. This development site consist of 9 particells in all together 94.246 sqm (kadastre sizes).Planning permissions of Labin area provide this land plot as plot suitable for recreative tourism and health tourism. 18.000 sqm of 94.246 sqm is suitable for construction of touristic objects with maximum of 54 person capacitet, rest of land is protected green area. On land plot is ruin of traditional stone house (approx 180 sqm per floor). All facilities except sewerage system are on land. Good road connection. Area is quiet with family houses and lot of green (protected green areas) nearby, and no any kind of industry. Nearest touristic centre is Rabac on 5 km. Rabac, former small fishing town, with a chain of white pebble beaches (more then 3 km of white beaches), Mediterranean growth and clean sea, has been transformed into an interesting tourist destination called pearl of Kvarner. One comes to Rabac via inhospitable roads, as if attempting to prevent him coming to the town instead of leading him into it. However, once they finally get to Rabac, the guests are usually surprised by the slightly wild splendour of this town, which is hard to compare to other places on the Adriatic. Distance to the Labin and main cities in region: T.P. "Lovranci" - old town Labin = 1,2km; T.P. "Lovranci" - Labin centre = 2,2km; T.P. "Lovranci" - Pula = 42km; T.P. "Lovranci" - Rijeka = 60km; T.P. "Lovranci" - Trieste Airport (Italy) 110 km; Distance to the sea shore and beaches: T.P. "Lovranci" - Sv. Marina = 7,5km; T.P. "Lovranci" - Prklog = 4km; T.P. "Lovranci" - Rabac = 5km
DEUTSCH
Touristischer Punkt «Lovranci» 94.246m˛. prais 11 € /m˛
Der turistische Punkt «Lovranci» besteht aus 9 Grundstücken, insgesamte Fläche 94.246m˛. Es befindet sich in der geschützten Landschaft zwischen Labin, Rabac und Prklog Bucht. Die Randteile des Gebietes sind für den Rekreationstourismus und den auf Ausflüge basierten Tourismus vorausgesehen. Davon streckt sich ein wunderbarer Panoramablick auf das Meer, Inseln Cres und Lošinj, Velebit und auf die grüne Berge der östlichen Küste Istrien. Was ist der touristiche Punkt? Es ist ein spezifischer Bereich der «alternativen» Art des Tourismus (der sogennante «Robinsontourismus» und der auf Ausflüge basierte Tourismus) Aufbau ist auf 18.000 m˛ des Grundstückes erlaubt. Max. Anzahl der Betten: 54 Um einen touristischen Punkt bauen zu können, benötigt man sich an den Raumplanungs- und Umwewltschutzamt zu wenden. Danach muss man eine Übereinstimmung über die Ideenlösung bei der Stadtverwaltung in Labin verlangen. Entfernung von grössere Städte: Presika- touristischer Punkt «Lovranci» = 1,8 km Touristischer Punkt «Lovranci»- Altstadt Labin = 1,2km Altstadt Labin - Presika - touristischer Punkt «Lovranci» = 1,8km Touristischer Punkt «Lovranci»- Labin Zentrum = 2,2km Touristischer Punkt «Lovranci»- Pula = 42km Touristischer Punkt «Lovranci»- Rijeka = 60km Entfernung vom Meer: Touristischer Punkt «Lovranci»- Sv. Marina = 7,5km Touristischer Punkt «Lovranci»- Prklog = 4km Touristischer Punkt «Lovranci»- Rabac = 5km
HRVATSKI
Turisticki Punkt «Lovranci» 94.246m˛. cijena 11 € /m˛
Turisticki Punkt «Lovranci» sastoji se od 9 parcela, ukupne površine 94.246m˛. Nalazi se u zašticenom krajoliku izmedju Labina , Rapca i uvale Prklog , zoni u kojoj je predvidjen izletnicki i rekreativni turizam , i to na njezinim rubnim dijelovima. Panoramski pogled na more, otoke Kvarnera (Cres i Lošinj), Velebit, zelena brda istocne Istre.. Što je to Turisticki Punkt ? Specificni oblik turistickih razvojnih podrucja na lokacijama posebnih vrijednosti za razvoj « alternativnog « vida turizma (izletnicki, robinzonski). Izgradnja je dozvoljena na 18.000m˛ zemljišta. Maximalni kapacitet ležajeva je 54. Za gradnju turistickih punktova potrebno je ishoditi suglasnost na Idejno rješenje, koje izdaje Poglavarstvo Grada Labina uz prethodno mišljenje Službe za prostorno planiranje i zaštitu okoliša. Udaljenost od vecih gradova : Stari Grad Labin - Presika - TP «Lovranci» = 1,8km; TP «Lovranci» - Stari Grad Labin = 1,2km; TP «Lovranci» - Labin centar = 2,2km; TP « Lovranci « - Pula = 42km; TP «Lovranci» - Rijeka = 60km Udaljenost od mora : TP «Lovranci» - Sv. Marina = 7,5km; TP «Lovranci» - Prklog = 4km; TP «Lovranci» - Rabac = 5km Trenutno je športsko-rekreativni i izletnicki turizam , zbog izuzetno stresnog nacina života i potrebe za aktivnim odmorom , sve traženiji turisticki proizvod . Ljudi se ponovo okrecu prirodi te onome što im ona pruža . Istra , a pogotovo njezina istocna obala , netaknuti je prirodni raj. Turisticki Punkt «Lovranci» je upravo ono što ljudi traže. Pozicija, velicina zemljišta te smještajni kapaciteti omogucavaju punjenje objekata kroz cijelu godinu.
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