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Indirizzo email del professionista
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Il parere del professionista
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info@immobiliarelachiocciola.it
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[questo professionista ha risposto: Sì] condivido in toto tutte le eccezioni sollevate da rustici,com.
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immobiliare.orione@libero.it
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[questo professionista ha risposto: Sì] Più che d'accordo con tutti i colleghi favorevoli, per le innumerevoli ragioni già espresse da tanti di loro. Ovvio che ci vorrebbe una forte collaborazione tra gli interessati e magari una normativa apposita.
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claudia@immobilsesia.it
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[questo professionista ha risposto: No] sono convinta che la cosa migliore di tutte è di prevedere un importo provvigionale minimo, oltre ad un forfait di rimborso spese a carico del venditore. questo ci consentirebbe di bilanciare le spese e soprattutto di non lavorare completamente gratis qualora venisse revocato l'incarico alla prima scadenza senza essere riusciti a concludere l'affare. sarebbe anche un deterrente ad affidare alle agenzie incarichi di troppo breve durata che specie in questi tempi non consentono di concludere la vendita e lasciano sempre a carico dell'agenzia le spese di pubblicità, visite e quant'altro.
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marco@elite.sm
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Far pagare la visita? Ma vi rendete conto che il mercato immobiliare sta dimezzando le compravendite? Bisogna fare la pre-qualifica del cliente per capire se e' un perditempo o un acquirente motivato!Venite a fare i corsi di Mike Ferry e capirete. Ciao.
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euromercatoimmobiliare@tin.it
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é un 'arma a doppio taglio! Il fiuto è la migliore cosa anche se si puo sbagliare.
Chi ha intenzioni VERE a comprare solo per le visite pensate che possa sprendere 20 euro a visita? Se ne vede 20 senza cominciare spende 400 euro per recuperarne solo 20!PER ME ALLONTANA MAGGIORMENTE I CLIENTI DALL'AGENZIA.
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salcire@alice.it
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e'giusto ricevere un compenso immediato per le spese,perchè la provvigione spetterà solo se si conclude l'affare.Oggi il carburante costa molto,e inoltre non riconoscendo il tempo impiegato calpestano la nostra dignità.Per concludere il tempo è denaro anchè per noi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! .
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info@casaqui.eu
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la cosa migliore è filtrare gli appuntamenti.
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francboi@libero.it
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La mia opinione: Ho risposto no ma forse ci dovrebbero essere due modalità di visita una a pagamento e una no ... Anche a riconoscere i perditempo si impara con l'esperienza si limitano le perdite di tempo, è anche giusto che una giovane coppia che deve chiedere un mutuo possa vedere un certo numero di case, già 10 visite a € 10,00 diventano cento euro, a 20 sono 200 ... Indubbiamente approfondire prima col cliente le proprie necessità e desideri aiuta a capire se valga la pena o meno di accompagnarlo a visitare un certo immobile o meno riducendo le andate-ritorno a vuoto il più possibile. E' anche vero che a volte chiacchierare tanto in ufficio può sviare un cliente perchè dico sempre che un immobile "va visto" anche più volte, sarà capitato a tutti voi un cliente che non ne voleva sapere di quella zona, magari a causa di pregiudizi e tuttavia vi sembrava la casa giusta per lui e una volta convinto poi ha acquistato quella casa o almeno l'ha apprezzata anche se non l'ha potuta acquistare. Entrare in una casa comunica delle emozioni che foto e documenti non potranno mai comunicare ... in uno stesso palazzo un appartamento è sempre diverso dall'altro ... forse il linea di massima direi di no, fa parte integrante di un lavoro e dei suoi costi, un lavoro difficile e poco riconosciuto, ma questo è.
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info@agenziaverando.it
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Il mio parere è sì, di far pagare l'uscita una cifra simbolo € 10/20,00 da scontare se si conclude l'affare entro anni uno,purtroppo in questo momento si continua a girare con la macchina che ha dei costi non poco,dal momento che anno ucciso l'edilizia,che era il traino del commercio e del lavoro.
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immobiliareorsetti@libero.it
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Giusto far pagare la visita ad un prezzo simbolico dopo aver offerto una dettagliata descrizione dell'immobile. Almeno il fine settimana si smetta di essere scambiati per il cicerone di turno!
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immobiliareorsetti@libero.it
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Facendo pagare le visite d'agenzia finalmente si sconfiggerebbe il cosiddetto "turismo immobiliare",cioè le visite non motivate da parte di molti clienti. Le somme derivate dalla visite infruttuose rimarrebbero come retribuzione e rimborso spese (benzina e tempo) per il lavoro svolto dall'Agente Immobiliare,così come i tecnici,i meccanici,gli artigiani,si fanno pagare i preventivi non accettati. Diversamente,in caso di esito positivo dell'affare,la parcella per le visite effettuate rientrerebbe ovviamente nella provvigione d'agenzia.
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info@agenziacasacastelli.it
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...sono daccordo, ma ci dovrebbe essere un regolamento convenuto e sottoscritto dalle associazioni di categoria (fiaip,fima ecc) e da tutti i franchising.
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gabriella@casatasso.com
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Ritengo giusto far pagare la visita, così evitiamo i giri turistici, magari possiamo anche detrarre la somma versata una volta che acquistano.
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labianca@alexaimmobiliare.com
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Si sarebbe assolutamente giusto, a fronte di una valida consulenza da parte dell'agente che abbia dato tutte le informazioni necessarie ad "inquadrare" l'immobile, far pagare la visita. Questo ridurrebbe in maniera drastica la presenza dei cosiddetti "perditempo". La situazione sarebbe però risolvibile solo se tutte le agenzie di un territorio fossero d'accordo. Questa è una battaglia che le associazioni dovrebbero portare avanti.
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immobiltecna@tin.it
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credo che l'attività di agente immobiliare sia un'attività considerata dall'opinione pubblica "da banditi"
anche se cerchi di lavorare bene è poco considerato il tuo operato,e al minimo problema la colpa è sempre dell'agente immobiliare, credo che dovrebbe il governo dare maggiore considerazione all'agente immobiliare che comunque secondo me ha un ruolo positivo e dinamico nel mercato immobiliare, ma che non è per niente considerato e tutelato, i notai possono fare le peggio porcate e nessuno osa reclamare ma noi agenti siamo quelli che rubano la provvigione e non fanno niente sinceramente sono molto ma molto demoralizzata da questa attività cerco di essere seria nel mio lavoro ma non serve a niente.
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immobiliareaugustus@alice.it
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[questo professionista ha risposto "sì", che è giusto far pagare la visita] E' l'unico modo per scoraggiare chi non è intenzionato ad acquistare!
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armettagiovanni@libero.it
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[questo professionista ha risposto "sì", che è giusto far pagare la visita] Fa parte dei costi e quindi dei rischi d'impresa.
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csquazzini@remax.it
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[questo professionista ha risposto "no", che non è giusto far pagare la visita, ed ha aggiunto come opinione...] Sono del parere che lavorando sulla preventiva qualificazione dell'acquirente si evita di fare turismo immobiliare,quindi tutto dipende dalla nostra capacità di risconoscere gli acquirenti realmente interessati ed economicamente adatti ad un immobile.
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imm_casanova@vodafone.it
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[questo professionista ha risposto "sì", che è giusto far pagare la visita].
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g.luisi@tecnocasa.com
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Opero a Venezia e da sempre la mia filosofia è stata di non fare visite e richesta sugli immobile. Ogni cliente che contatta le mie agenzie deve venire prima in ufficio dove svolgiamo un questionario per capire le sue esigenze, poi gli viene offerto un immobile di cui può vedere foto, prospetti, visite virtuali in 3D. Può visionare tutti i documenti relativi all'immobile e poi fissare un appuntamento per visitare l'immobile dal vivo. Se un cliente non vuole venire in ufficio per un primo appuntamento conoscitivo, noi non fissiamo appuntamento. La visita all'immobile non ritengo debba essere a pagamento perchè sarebbe come entrare in un negozio per vedere la merce e sentirsi dire che bisogna pagare solo per visionare la merce esposta. Io non svendo la mia professionalità, le mie prvvigioni sono del 3% sia per chi compra sia per chi vende e non sono negoziabili. Alcune agenzie qui si fanno pagare le visite e poi fanno sconti che arrivano anche al 100% delle provvigioni pur dui chiudere un affare. Preferisco non far pagare nulla, dimostrare la mia capacità professionale e d offrire un servizio di livello assoluto. Il cliente normalmente percepisce questo e incassare non è mai stato un problema. C'è un vecchio detto dalle mie parti che dice: se vuoi essere trattato come dici tu, pagherai quanto dico io; se vuoi pagare quanto dici tu, verrai trattato come dico io e non come vuoi tu.
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20714@fiaip.it
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Non siamo l'ufficio turismo, ne siamo a disposizione dei perditempo. Addirittura c'è chi ha anche la pretesa di andare con la macchina dell'agente come se fosse il tour della provincia messo a disposizione gratis e poi non comprano nulla nemmeno a distanza di anni.
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arad@retecasa.it
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Rustici.com ai tocato un lato sensibile con questa domanda qualle se ametiamo o no qualque volta ci pasa per la testa.E arivata ora perche la situazione economica non permete comme prima fare ,,turismo immobiliare,,con curiosi che sembrano interesati a vedere qualque casa aldifori della sua.Normalmente noi spendiamo un po di soldi per ,,comvingere,,il cliente che quello che ofriamo li vada bene-parlo dei costi delle telefonate,gasolio,le spese per l`imagine personale e poi rimane soltanto -il tuo tempo-che non ho la minima ideea comme deve essere pagato in denaro.Tutto questo lo sapiamo fa parte dell mestiere e Rustici.com adesso penso che vuole darci una mano per dividere VERO dal FALSO,perche con il falso perdi sia tempo che denaro....lascimo perdere la chestione di satisfazione profesionale--quella si sottointende perche non eravamo qui a scrivere il nostro parere comme immobiliristi....Io facio parte del Retecasa.it--Romania Arad e sono molto interesata p er sentire dei opinioni su questo argomento da parte vostra perche avette avutto la fortuna di essere nati in uno dei piu belli paesi che io abia visto girando in questo mondo e da qualle aspeto proprio una ideea di quello che sarebe giusto-pero anche se sembra picola puo rovinare una imagine dell`Agenzia o al contrario dove un FALSO non si avicina facilmente . In ogni caso adesso piu che mai dobiamo essere psihologi buoni per sentire il cliente piu che qualque ani fa...Grazie,spero che potete capire la mia gramatica italiana.
Grigoriu Zizi--Responsabile del`Agenzia RETECASA ARAD ROMANIA.
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cafagna1@tiscali.it
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Questo dilemma esiste da tempo, e quindi anche la soluzione esiste già, solo che sono in pochi ad adottarla. Quando si sottoscrive un mandato relativo alla vendita di un immobile cosi come per la locazione o per servizi, etc. sappiate che per legge tutti i mandati sono di natura onerosi, pertanto necessita chiedere in anticipo le spese che si devono sostenere per lo svolgimento del medesimo, esattamente come fanno gli altri professionisti. Il punto fondamentale sta nel fatto che gli agenti immobiliari pensano che adottando questo criterio che per legge li tutela, diano l’impressione di chiedere denaro non giustificato, innescando nell’interlocutore timori e paure al punto da farlo andar via senza concludere nulla, mandato compreso.
Esempio…. quando andiamo da un avvocato per chiedere assistenza legale noi tutti paghiamo un acconto sulle spese che il professionista deve sostenere per svolgere il suo mandato, e pur vero che questo agire tutela sicuramente l’avvocato, ma il cliente deve capire che chi lavora per lui deve essere retribuito indipendentemente da come andranno le cose in ambito giurisprudenziale perché comunque a svolto un lavoro. Analogamente gli agenti dovrebbero agire nello stesso modo a tutela dei propri ed altrui interessi. Se pensate che questo modo di fare possa far scappare la gente (quella che realmente a bisogno di una casa) dalle vostre agenzie vi sbagliate, al contrario saranno i perditempo a non disturbarvi più intenzionati solamente a sfruttare il lavoro altrui senza compromettersi economicamente.
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gruppofilaferro@filaferro.com
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Certo che sono d' accordo sul farsi pagare tutte le visite che noi effettuiamo, anzi vi diro' di piu' noi siamo operativi da oltre 35 anni non solo in Italia ma in tutto il mondo seguendo direttamente con proprie filiali e con collaboratori esterni oltre 140 Stati esteri, quindi siamo gia' operativi sia con propri Cataloghi esteri che con un proprio Mensile che raccoglie praticamente tutte le Offerte Mondiali da noi acquisite e gestite durante il mese.
Le spese che noi chiediamo vengono poi defalcate dalla mediazione finale se il Cliente acquista direttamente da noi.
Ed inoltre abbiamo 3 Tipi di Abbonamento a pagamento:
1) Abbonamento al Catalogo Annuale via e- mail diviso per Stato.
2) Abbonamento annuale al nostro Mensile.
3)Abbonamento ai Dossier Paesi.
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area_immobiliare@progettoaffari.net
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Ritengo sarebbe giusto per scremare una prima parte di clientela "perditempo". Inoltre, trattando immobiili di un certo rilievo, il cliente non avrà sicuramente problemi ad elargire un "gettone" per il recupero del tempo e delle spese. In questo modo forse anche la provvigione stessa non sarebbe caricata dalla perdita eccessiva di tempo e danaro intercorsi fino alla avvenuta vendita.
Il professionista fa pagare qualunque prestazione, anche la più semplice. Non ho visto mai un avvocato che non fa pagare le lettere caricandone il prezzo sulla eventuale causa successivamente intentata...
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immobiltravel@inwind.it
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Non sono d'accordo, le visite diminuirebbero drasticamante con immediato vantaggio per il popolo degli abusivi.
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ottavia@panora.eu
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Il dubbio se far pagare le visite nasce dal fatto che spesso sono solo una perdita di tempo.
Se presento gli immobili con Virtual Tour con foto a 360° interattive, chi vuole visitare la casa è davvero interessato.
E' un vantaggio per tutti e offro un ottimo servizio al cliente.
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piolo@piolo.it
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le spese rientrano nel calcolo del rischio professionale.
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mapapalia@remax.it
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[questo professionista ha risposto "no", che non è giusto far pagare la visita, ed ha aggiunto, come opinione...] abbiamo la tecnologia sfruttiamola. Se facciamo pagare per le visite primo i clienti scappano e se ne vanno dal proprietario (ci vuole un attimo per loro) secondo pensano ancora di più che siamo dei ladri..!!!
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info@imperoimmobiliare.it
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Perché farsi pagare solo la visita? E le comunicazioni telefoniche? E le email? Potremmo far pagare anche un ticket d'ingresso in agenzia per i contatti di persona.
O, più seriamente, s'impari a fare questo lavoro con più cura e professionalità fornendo descrizioni più dettagliate, foto più numerose e non solo quelle "selezionate" e la si finisca con la teoria del "faccio fare più visite così il venditore è più felice": in questo modo si prende solo in giro il compratore.
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BSbenistabili@libero.it
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Tutti i professionisti hanno il loro tariffario,perchè noi,agenti immobiliari non ne abbiamo diritto? siamo professionisti di serie B?
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info@metroquadratots.it
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Sarebbe bellissimo poter far pagare la visita, ma temo che andrebbe ad incrementare ancora di più le trattative tra privati! E' vero che i perditempo si riesce ad individuarli già al telefono e volendo si possono evitare, ma questi soggetti ci servono, perchè potrebbero aver a loro volta qualcosa da vendere, e poi se non comprano l'immobile visitato magari riusciamo a vendergli comunque qualcos'altro mettendoli in archivio, inoltre fa un buon effetto al venditore vederci girare con tanta gente (vuol dire che siamo bravi) e lo mette di buon umore! Invece farò pagare le visite all'estero, soprattutto quando pretendono di visitare immobili in città diverse che non conoscono, non solo pagare profumatamente la visita in trasferta, ma anche portarmi la loro macchina e pagarmi il pranzo!
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marco@elite-immobiliare.net
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[questo professionista ha risposto "sì", che è giusto far pagare la visita, ed ha aggiunto, come opinione...] Cari colleghi ma quali visite a pagamento...Gli immobili si vendono e si locano subito solo al giusto prezzo! Cosi' si eliminano le perdite di tempo. Iniziamo a fare squadra e a pretendere solo incarichi in esclusiva valutando oggettivamente gli immobili e collaborando tra di noi con piattaforme MLS (REPLAT)...Se le agenzie immobiliari avessero solo immobili di qualita' lasciando la FUFFA in mano ai privati che fanno tutto da soli saremmo piu' rispettati ed apprezzati! Buon lavoro. Marco Cassanelli elite immobiliare srl - Milano.
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dicasediarte@gmail.com
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pagare la visita ? eccome !!!il solo dubbio che ho e' che dato che siamo una categoria senza alcun controllo ma di dominio di molti furbi, andrebbe a finire che ci sarebbe sempre qualcuno che sottobanco per accaparrarsi il cliente non farebbe pagare la visita ...io proporrei anche di cominciare a denunciare coloro che tra i colleghi sono avvezzi a tirare colpi bassi ,dovrebbe esistere un organo di controllo serio e forte che vegliasse su questa professione e venissessero comminate pesanti sanzioni a tutti colori che sono scorretti ,finche' questo non avverra' e non potremo eliminare dal mercato le mele marce la vedo dura su qualsiasi fronte.
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enzodelprete2003@libero.it
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Sono d'accordo e non per una mera questione economica ma per responsabilizzare il cliente Italiano e sopratutto quello straniero per il quale siamo diventati dei tassisti e guide turistiche.
Inoltre per le visite della domenica farei pagare doppio.
D'altronde se chiamiamo un idraulico non si fa pagare anche il diritto di chiamata ?
E allora cosa aspettiamo ?
E le nostre stimate federazioni almeno su questo riusciranno ad essere solidali ?
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gcorallino@remax.it
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assolutamente d'accordo, troppo tempo perso inutilmente.
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info@guidelliimmobiliare.it
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[questo professionista ha risposto "sì", che è giusto far pagare la visita, ed ha aggiunto, come opinione...] trovo questa proposta a dir poco ridicola e assurda anche da proporre.. vogliamo allora far pagare l'ingresso a tutti quelli che entrano in un negozio di abbigliamento e non comprano nulla ma guardano e spostano i vestiti con conseguente perdita di tempo del commesso che deve rimettere apposto? rappresenta un "grave danno dal punto di vista economico e professionale"??? abbiamo deciso di fare questo lavoro per il mero guadagno o perche pensiamo che sia un servizio e ci piace farlo? con questa bieca ottica dovremmo pagare per qualsiasi servizio che sfruttiamo... ridicolo e ridicolo chi la pensa cosi.
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l.g.immobiliare@hotmail.it
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[questo professionista ha risposto "sì", che è giusto far pagare la visita]
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beni.fondiari@tin.it
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troppi curiosi con conseguente perdita di tempo!
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dipaloimmo@tin.it
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se poi un cliente acquista non paga nulla, se, invece, come il più delle volte accade, decide di non acquistare più o di cambiare località - allora dovrebbe pagare un rimborso spese.-.
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marina.bakach@gmail.com
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[questo professionista ha risposto "sì", che è giusto far pagare la visita, ed ha aggiunto, come opinione...] Salve!sono di nazionalita russa e sto lavorando da tanto tempo con clienti russi, con quale questa problema diventa ancora piu importante.
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corrias.a@gmail.com
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Complimenti a Rustici.com per la proposta che restituirebbe orgoglio e dignità al nostro lavoro. Opero nel settore da vent'anni e ne ho viste di tutti i colori, coi clienti la pazienza non è mai abbastanza. Sta però nelle ns. capacità fare una 1^ selezione a iniziare dal contatto telefonico. I perditempo si individuano facilmente!!Una tariffa, per le visite? Sarebbe utile sia al cliente che potrà pretendere maggior precisione nelle info,che all'agente che ottimizzerebbe il rapporto qualità/quantità degli app.ti. Saremmo stimolati ad essere ancora più professionali visto che l'appuntamento verrà fissato solo da clienti fortemente motivati dalle indicazioni ricevute.Risultato: più soddisfazione a vantaggio di tutta la categoria ma anche dei clienti. Grazie e buon lavoro.
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info@leonardoimmobili.it
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Non è giusto far pagare la visita al cliente, ma purtroppo si è costretti dal fatto che chi cerca casa non ha nessun rispetto per il nostro lavoro e per la nostra professione anzi molte volte ci sentiamo dire che siamo approfittatori e che non ci meritiamo il compenso richiesto.
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emanuele.demeio@alice.it
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[questo professionista ha risposto "sì", che è giusto far pagare la visita, ed ha aggiunto, come opinione...] idem come la precedente.
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immobiliare@pianezzacentro.it
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Ringrazio Rustici.com per aver dato voce alla nostra categoria. Premesso che tutti dovremmo migliorare la nostra professionalità, in quanto so di colleghi che non descrivono correttamente gli immobili e altri che fissano appuntamenti a "cani e porci" pur di far vedere al proprietario che stà lavorando.... Se fin da subìto fossimo stati professionali noi, forse oggi la gente avrebbe più rispetto per la nostra professione. Premetto che faccio l'agente immobiliare da 21 anni e nonostante tutto noto che la maleducazione della gente è in aumento in questi ultimi anni.Penso quindi che far pagare le visite sia un modo per scoraggiare i curiosi e perditempo ma soprattutto sia un modo per rivalutare la nostra professione.
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info@ilpaguro.biz
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no,non sono d'accordo sul far pagare la visita,in quanto il cliente deve avere libero accesso a tutte le sezioni esposte.
farle pagare significherebbe ridurre di molto,se non azzerare le visite.
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emanuele.demeio@alice.it
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Fa parte della ns.capacità fare una prima scrematura della clientela con domande mirate.E' come se un negoziante facesse pagare l'ingresso al negozio al cliente che non acquista nulla perchè niente era di suo gradimento.
Tra l'altro l'investimento immobiliare è spesso il più importante della vita e deve essere ponderato.
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sabinameo@libero.it
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io non sono daccordo di far pagare la visita altrimenti chi non la fa pagare ha più possibilità di lavoro,sarei daccordo ad un rimborso spese telefoniche anche modesto perchè i miei clienti pretendono di essere chiamati sul cellulare e le spese telefoniche sono veramente molto elevate,almeno questo può far da deterrente ai perditempo,grazie a voi per aver sollevato il problema.
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mcavallaro@doorsrealestate.com
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Sono un agente immobiliare da Malta, e sono d'accordissimo con questa iniziativa. sfortunatmente tanti ci usano come guide turistice gratis e il nostro servizzio non e valutato, preferisco la qualita che la quantita. nello stesso tempo sono del parere che questi costi possono essere dedotti se un negozio va in porto.
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info@immobilionline.biz
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[questo professionista ha risposto "no", che non si deve far pagare la visita, ed ha aggiunto...] È semplice essere d’accordo su questa proposta…io lo sono, porta un beneficio a noi ed anche ai clienti che comprendono cosa voglia dire lavorare…ma si rischia di sviare la clientela ed indurli maggiormente ad arrangiarsi direttamente tra loro o andare da quelle agenzie che “sottobanco” non applicano alcuna tariffa pur di avere qualche opportunità in più!
Il problema fondamentale per me, non è far pagare la visita…ma vietare per legge il cosiddetto “fai da te”, obbligando chiunque debba effettuare delle compravendite, delle locazioni o altro a rivolgersi solo ed esclusivamente alle agenzie immobiliari con consulenti regolarmente iscritti al ruolo.
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gpetteruti@frimm.com
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[questo professionista ha risposto "sì", che è giusto far pagare la visita, ed ha aggiunto...] Ritengo che le spese debbano rimanere in carico all'agente per poi ricaricarle sul cliente.
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info@immobiliarelacamelia.com
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sono d'accordo, si eviterebbe di girare a vuoto e scorazzare persone che vanno in giro per carpire immobili o perchè lo fanno come passatempo (questo vale soprattutto per i clienti stranieri).
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lacapanna.serviziimmobiliari@gmail.com
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Farci pagare le visite, organizzandoci TUTTI secondo la vostra proposta mi trova perfettamente daccordo dal momento che la gente deve smettere di pensare che siamo una categoria inferiore!!
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info@dnaimmobiliare.com
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D'accordo! in questo modo si eliminano le perdite di tempo, possiamo dedicare più tempo ai clienti seri fornendo un servizio migliore, recuperiamo parte delle spese. Dovrebbe essere così da sempre!!! Pochi euro (quasi simbolici) che risolvono diverse problematiche!
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leonardo.zazzetta@realigro.com
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d'accordissimo!!
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renato@immobilebergamo.it
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Innazitutto ringrazio per aver portato l'attenzione su un attuale vero problema per la categoria, cosa che le associazioni di categoria DOVREBBERO FARE PER PRIME ! Vent'anni fà, quando ho iniziato questo lavoro, c'era più onestà e più rispetto nei confronti della nostra categoria.
Oggi le cose sono cambiate al punto che molti (troppi) pensano che le cose siano "dovute".
Questo malcostume si stà diffondendo ovunque quindi secondo mè per "limitare i danni" e ripristinare in parte il giusto rapporto di interscambio con la clientela qualcosa deve esser fatto in questa direzione; anche se pur minima, una tariffa bisognerebbe metterla, intanto per cominciare a vedere dove stà il vero interesse e chi invece gira per "cazzeggiare" a nostre spese!!! Grazie.
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marilezia1@libero.it
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La visita va pagata perchè è giusto e il tempo per l'uscita viene sottratto al tempo da dedicare all'eventuale tempo da dedicare al potenziale cliente che s'intrattiene in agenzia.
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fulignatimmobiliare@gmail.com
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ringrazio "Rustici.com" per aver posto l'attenzione su uno dei molti temi che possono rivalorizzare la professionalità della nostra categoria.
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info@okcasaimmobiliare.net
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Anch'io sono in sintonia con chi vuol far pagare le visite non tanto per evitare i perditempo ma per sottolineare la professionalità della figura dell'agente immobiliare. i professionisti si fanno pagare per i servizi offerti e non vedo perchè gli agenti non devono fare altrettanto. Presentare immobili, consigliare soluzioni, ecc ecc sono servizi e prestazioni e quindi... forse la nostra figura non viene vista come figura professionale proprio perchè non ci facciamo pagare il 95% del lavoro che svolgiamo che viene molto spesso dimenticato. Inoltre non sò se a voi è capitato ma molti "clienti" sono subito esigenti e pretenziosi sulle informazioni da ricevere...insomma esigono una vera e propria prestazione professionale senza sborsare un euro.. perchè questo? Cordiali saluti.
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zucchimmobiliare@gmail.com
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d'accordissimo.
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perini@banca-immobiliare.com
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Non sono d’accordo. Se l’immobile in gestione viene correttamente pubblicizzato nei contenuti, intendo senza bluff, la richiesta è mirata. La scrematura della domanda può e deve (nell’interesse anche dei proprietari) essere fatta dall’agente immobiliare che dovrebbe essere in grado di percepire il reale interesse del cliente prima della visita. Il resto sono solo delle illusorie chiacchiere.
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alarcon@absolutgest.com
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ci sonno tropo gente que no vuele veramente aquistare o no ha ancora i soldi, ma si il tempo ....a Panama , si tu vuele fare un giro inmobiliario tu pagui 500$, dopo si resta si aquista.
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lanari@casamedia.it
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Prima di tutto mi congratulo con rustici.com per aver sollevato questo fastidioso problema. Personalmente son d'accordo che il problema dovrebbe essere affrontato a livello di categoria, anche se ultomamente le battaglie combattute ci hanno visti molto perdenti. (Vedi cancellazione ruolo) Molte persone non hanno minimamente rispetto del lavoro degli altri. La visita di sabato o domenica per esempio dovrebbe essere a maggior ragione pagata. Credo fermamente che chi si rifiuta o polemizza per il pagamentio di 30/40 euro di visita, non sia in grado neppure di acquistare la casa. Per semplificare..forse non ha i soldi necessari o se li sogna facendoci spendere i nostri e mettendo a dura prova il nostro sistema nervoso. Personlamente ci sto pensando da quando ho iniziato 10 anni fa e credo che mi muoverò in tal senso. Auguri a tutti.
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felicicarlo@virgilio.it
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E' vero, questo è un problema che prima o poi dovrà essere risolto anche se credo che i problemi tra di Noi perchè se tutti lo facciamo ok altrimenti si corre il rischio di essere discriminati.
Ci vuole un tariffario che tenga conto del tempo e della distanza.
Saluti.
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info@okversilia.net
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Poco tempo fà incontro una mia vicina di casa che non vedevo da anni in quanto mi ero trasferito in altra città, questa mi domanda che lavoro facessi ora ed io rispondo "l'agente immobiliare" Lei controbatte " ahh io ho a che fare spesso con gli agenti immobiliari" ed io.. "ma come non facevi l'infermiera?" e lei... " si, faccio ancora l'infermiera, ma il sabato o quando ho una mezza giornata libera vado con mio marito a vedere un pò di case con le agenzie.....
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igordesign@yahoo.it
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Sono da poco che lavoro in questo settore, ma proprio dai primi giorni mi sono scontrato con il problema simile. In questo caso non solo faccio l’accompagnatore per vedere l’immobile, ma anche l’interprete (dato che i Ns clienti sono stranieri). Sono stato 2 giorni completi per visitare una 20 di case, più di 180 km fatti è il risultato – indovinate ! Non è facile in questo caso trovare la tariffa giusta…Come fai, alla visita? Al giorno? Però sono convinto che bisogna escogitare qualcosa…I pareri dei professionisti su queste pagine di sicuro possono essere molto utili. Grazie a tutti!
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newtelpal@inwind.it
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sarebbe opportuno far pagare...ma poi i clienti verrebbero?
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gioiapasquini@virgilio.it
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In linea teorica sono perfettamente d'accordo con ciò che è stato precedentemente espresso dai colleghi favorevoli al pagamento delle visite agli immobili, anche se detto così, non mi sembra efficace e professionale,si dovrebbe trovare una formula regolamentata per legge tipo "consulenza professionale"poichè, ogni qul volta il cliente viene accompagnato a visionare un immobile in vendita,vengono richieste dallo stesso, una serie di informazioni tecniche, fiscali,sulla ristrutturazione, sull'eventuale arredamento, e chi più ne ha , più ne metta...svolgo questa professione da circa 25 anni, e sinceramente mi sono capitati "clienti"di ogni genere, c'è chi, ti tiene fermo dentro un appartamento, con domande di ogni genere, ad ore e poi scompare nel nulla...forse, veramente un pò più di rispetto verso la nostra professione, ci vorrebbe,proprio come regola di buona educazione...
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siprasimmobiliare@virgilio.it
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[questo professionista ha risposto "sì", ossia è d'accordo a far pagare la visita]
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immobiliaredelta@libero.it
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ovviamente il costo della visita sarà scalato da eventuale mediazione per la conclusione dell'affare, oppure avranno pagato il nostro tempo come qualsiasi altro professionista perchè tali dovremmo essere.
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matrixconsultingeu@gmail.com
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Bisognerebbe farla legge.
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n.raffioni@abimmobiliare.eu
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penso che sia una enorme perdita di tempo far fare le "giratine" sugli immobili ai clienti solo per il gusto di scuriosare e magari comprano dopo un anno e dopo che hanno visto tutti gli immobili che sono sul mercato.
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Info@sardiniacasa.biz
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Purtroppo la nostra professionalità e stata svenduta dai primati.
Ma questo non significa che non si possa cambiare metodo.
Farsi pagare le visite sarebbe sacrosanto,perchè noi agenti immobiliari siamo fornitori di servizi,dalla ricerca,alla assistenza tecnico legale,economica e fiscale,di cui siamo responsabili,e per questo abbiamo delle spese,oltre che di gestione di garanzia,come l'assicurazione sulla responsabilità civile.
Ritengo anche precisare che il rimborso sulle visite,dovrebbe essere stabilito a seconda della distanza dell'immobile dal punto di partenza.
Come detto da un collega in una precedente e mail,bisognerebbe proporla dalle associazioni di categoria,visto che io faccio parte del direttivo FIMAA,vedremo di portare la questione sul tavolo della direzione Nazionale.
Naturalmente dovremo sentire anche le altre associazioni,perchè se la attuassimo solo noi,saremo tagliati completamente fuori.
Grazie a Rustici.com per averci dato l'opportunità di questo sondaggio.
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info@immobiliaregiardo.it
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IL 90% DELLE VISITE SI RIVELA UNA PERDITA DI TEMPO, SENZA CONTARE CHE AD OGNI VISITA LA NOSTRA AGENZIA FORNISCE DOCUMENTAZIONE E SCHEDE INFORMATIVE DELL'IMMOBILE. PERCIO' PRETENDERE UN PICCOLO ONORARIO PER DETTO SERVIZIO (25/30 EURO) SAREBBE UNA COSA GIUSTA E SENSATA, CHE FAREBBE ANCHE DA FILTRO ALLA CLIENTELA.
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diegoguarnieri@hotmail.it
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assolutamente d'accordo! in questo modo si ottimizza il lavoro e si obbliga indirettamente il cliente a individuare con precisione la zona di riferimento e la tipologia di immobile.
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cosmochiacchiari@alice.it
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io sono 25 anni che faccio il professionista immobiliare e ho sempre pensato che bisogna fare qualche cosa affinchè si elimini o quantomeno diminuisca la brutta abidudine di tanti perditempo a farlo perdere a noi, perchè per noi il tempo e danaro e sacrificio.
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info@simonettaimmobiliare.it
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Si sono d'accordo ma dovremmo tutti adeguarci in tal senso.
Purtroppo, gli immobili in vendita non sono in esclusiva e ci sarà sempre qualche collega che sarà disposto a non far pagare.
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casain057@yahoo.it
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Anche una "minima tariffa" permetterebbe di isolare i perditempo.
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monica.lazzarin@operarealestate.it
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Bisogna rivalutare l'immagine professionale dell'agente immobiliare e portarla almeno al livello di stima e fiducia della quale comunemente godono i nostri colleghi all'estero. Il fatto di far pagare le visite ed il tempo dedicato ai clienti potrebbe essere un primo passo importante. Grazie per l'iniziativa, bisognerebbe promuoverla a livello associativo.
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si-servizimmobiliari@libero.it
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Il nostro compenso si basa su un concetto molto semplice: la provvigione è in proporzione al prezzo convenuto parti e questo a prescindere dal tempo che si è dedicato alla trattativa. A volte trattative lampo ed evase quindi in breve tempo, in coerenza con il principio ispiratore di questa Vostra iniziativa, non giustificherebbe l'esborso da parte del cliente di migliaia di Euro. Se si ritiene di avere diritto ad un compenso per il lavoro svolto a prescindere dalla sua positiva conclusione, allora sarebbe altrettanto giusto che la provvigione richiesta in caso di conclusione, fosse commisurata al tempo e agli sforzi richiesti nell'ambito di quella stessa trattativa. Se invece vogliamo mantenere le nostre provvigioni a percentuale, per coerenza si deve accettare il rischio di perdere tempo a portare a spasso i clienti. Questo è il mio pensiero. Cordiali saluti.
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m.pozzi@immobiliare-domus.net
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certo sarebbe una cosa giusta e equa, ma è fattibile? le ns. Associazioni dovrebbero intervenire in tal senso!!!
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info@abbainoimmobiliare.com
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Sono assolutamente daccordo, so che in Toscana già accade, però applicarlo singolarmente vuol dire non lavorare più. Il problema è che con il "Ruolo " che ormai non esiste più, noi abbiamo un'apparenza di sempre meno professionalità questa aggravata da molti nostri "colleghi" che non hanno rispetto di nulla e di nessuno in primis dei clienti i quali se prima poco si fidavano oggi non si fidano più per nulla. Anch'io penso che le varie associazioni dovrebbero darsi una mossa visto che noi le paghiamo annualmente. Mi auguro che fra noi ci sia qualcuno che abbia un'idea geniale!!
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mediatik@tiscali.it
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Sono d'accordo nel far pagare al cliente le visite che spesso mi tocca fare pure di sabato pomeriggio e di domenica quando gli altri sono a riposo poichè lavorano tutta la settimana ed hanno più tempo (come se noi durante la settimana non lavorassimo!!!) in questo modo si toglierebbero di mezzo tanti 'clienti' che sono solo curiosi di vedere cosa c'è sul mercato alla cifra che si possono permettere senza avere in realtà alcuna voglia di comprare.
Inoltre come si paga quando si va dal commercialista, notaio, architetto ecc per avere consulenze non vedo perchè anche noi non si debba esere pagati per le visite che facciamo fare. In questo modo sono sicuro che si fidelizzerebbero molto di più i clienti e, va detto per onestà, pure noi agenti immobiliari probabilmente tratteremmo il cliente con più professionalità in quanto 'pagati' per il lavoro che svolgiamo. E poi sono d'accordo nello scomputare il costo pagato per le visite dal conto della mediazione finale.
Cordiali saluti.
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info@springagency.it
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Se il medico ti visita e non ti prescrive nessuna cura lo paghi ? se chiedi un parere ad un avvocato e lui ti dice che hai torto lo paghi lo stesso. Mi pare ovvio che le visite agli immobili dovrebbero essere pagate . Naturalmente questo dovrebbe essere legato all' esclusività dei mandati di vendita e all' attinenza degli immobili proposti alla richiesta del cliente . Quando il cliente mi chiede un rustico lo porto a vedere rustici e se mi chiede attici lo porto a vedere attici . Non come certi colleghi............
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casamoney@alice.it
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ritengo che la clientela dovrebbe pagare un importo per ogni immobile che visita, questo allontana la perdita di tempo, attirerebbe soltanto il cliente interessato all'acquisto o affitto.
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immobiliarevalpadana@libero.it
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Decisamente in linea con la proposta; non dobbiamo dimenticare però che dovrebbe essere insindacabilmente adottata da tutti i professionisti del settore.
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info@habitatvr.it
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[questo professionista ha risposto "sì", ossia è d'accordo a far pagare la visita]
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etruscaimmobiliare@yahoo.it
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[questo professionista ha risposto "sì", ossia è d'accordo a far pagare la visita]
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info@selectimmobiliare.com
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Le visite vanno fatte pagare, anche una cifra simbolica di 5 €, ma vanno fatte pagare. Ho aperto la mia agenzia nel 2007 e già dagli anni precedenti, che come libero professionista ero a contatto giornalmente con le agenzie immobiliari, avevo già sollevato il problema. La mia agenzia operando in Toscana si trova spessissimo a contatto con clienti “perditempo” che vogliono vedere gli immobili di sabato e di domenica . . . una bella girata per colline, per mare e monti . . e via tanto non si paga niente. Gente ignorante che non capisce il fatto che per noi è lavoro, serio e professionale, che affrontiamo con impegno e passione. Potremmo stare con le nostre famiglie, con le fidanzate o con gli amici e invece spesso di sabato e domenica siamo le "guide turistiche" di italiani e stranieri che sanno già in partenza che non compreranno mai niente. Sollevare la questione tra di noi agenti è importante, ma più importante è farlo con i vertici Fimaa e Fiaip.
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immobiliarearena@live.it
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a condizione che sia stata visionata dal cliente una scheda dettagliata dell'immobile comprensiva di fotografie e la sua localizzazione tramite visualizzazione satellitare.
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architettobellucci@libero.it
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[questo professionista ha risposto "sì", ossia è d'accordo a far pagare la visita]
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gallo.carlo@tiscali.it
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Tutte le opinioni espresse che ho letto sono sacrosante. La cifra sarebbe sufficiente fosse solo simbolica e, anche se più alta, potrebbe essere scontata dall'eventuale compravendita.. Ma se non sono le associazioni di categoria a fare fronte comune su questo argomento, magari disciplinandolo, chi iniziasse a farsi pagare per le visite si taglierebbe le gambe da solo. I clienti si rivolgerebbero tutti a chi non si fa pagare (e nel mucchio ci sono anche quelli buoni). Personalmente farei pagare anche le richieste dai portali una cifra simbolica (0,10 - 0,50 cent cad.) in quanto sono davvero troppe le richieste di chi poi non si fa più sentire a fronte di descrizioni dettagliatissime e ore perse per rispondere a chi, la sera, non aveva nulla da fare se non sedersi davanti al computer a far perdere tempo a chi lavora...
Carlo.
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info@absimmobiliare.it
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Sono d'accordo. La ns analisi attesta al 92% delle visite una "perdita di tempo", nonostante analizziamo l'immobile, scattiamo non meno di 10 foto, preleviamo e illustriamo la Planimetria catastale e Visura e formuliamo una scheda dettagliata anche delle spese condominiali e di eventuali lavori interni all'alloggio e nel Condominio !!!
Non dimenticate che esiste l'articolo 1756 del Codice civile il quale ci dà "...diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite, anche se l'affare non è concluso." E la richiesta di visionare un alloggio E' INCARICO VERBALE, anche se la mia organizzazione fà, comunque, firmare il "BIGLIETTO DI VISITA". COMPLIMENTI PER AVER SOLLEVATO IL "PROBLEMA" ed a presto leggerVi. dott. Gian Franco RIGO - Savona - "ABS, immobiliare" (Mediatore da 31 anni, CTU del Tribunale e Corte d'appello e docente al Polo universitario di Savona.
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mg@galeoneimmobiliare.com
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Salve,
io avverto da tempo la necessità di farmi pagare le visite agli immobili per gli stessi motivi da voi esposti, purtroppo se non agiamo tutti noi in forma compatta passerà veramente molto tempo prima che ci venga riconosciuto questo sacro santo diritto a difesa della dignità personale e professionale di ciascuno di noi.
Ora sentendo i vostri pareri, mi sento meno sola e spero davvero che molti ancora aderiranno.
Grazie.
Maria galeone
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cit@cspiceni.it
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Al cliente dobbiamo dare informazioni dettagliate e precise, ma le visite vanno fatte pagare.Le associazioni di categoria dovrebbero sensibilizzare la categoria.
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campodisole@gmail.com
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Sono d'accordissimo perchè si eviterebbe tanto tempo investito con dei "clienti" che non sanno quello che vogliono, che non sanno come impegnare il loro tempo libero, che hanno una disponibilità economica per l'acquisto di un immobile da 100.000 Euro e ci chiedono di visionare solo quelli da 300.000 Euro, che impegnano il nostro tempo e la nostra energia per quattro ore e alla fine non dicono nulla e soprattutto non chiamano nemmeno per dirti "non mi piace, non mi interessa, le mie esigenze sono altre, crepa.....".
Molte agenzie immobiliari all'estero usano stipulare un contratto con il Cliente della durata di 6/12 mesi chiedendo un piccolo compenso (da Euro 300 a 500) per la ricerca dell' immobile......sarebbe un'ottima soluzione! E' pacifico che in questo caso l'Agente Immobiliare deve gestire la richiesta del Cliente con professionalità, serietà e disponibilità mettendo nero su bianco le esigenze del Cliente ma anche le proprie responsabilità.
Sono consapevole che la nostra categoria (come in tutte le altre....) è anche composta di personaggi "senza scrupoli" che hanno contaminato il mercato immobiliare con furbizia e non con intelligenza, ma sono in via di "estinzione" perchè in questo momento di crisi vinceranno solo i professionisti che fanno il loro lavoro con amore, rispetto e soprattutto con competenza.
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etruscocipriano@libero.it
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è assolutamente urgente e necessario che si adotti il pagamento delle spese sostenute in anticipo ad ogni buon fine della compravendita,sarebbe motivo di professionalità poter servire solo coloro che sono ben motivati e selezionare reciprocamente gli acquirenti cosicché tutti coloro che girano per curiosità desisterebbero dall'idea, non togliendo l'opportunitaà a chi è seriamente interessato sono d'accordo per far pagare un piccolo importo anticipatamente, personalmente ho già adottato un metodo che è quello di accompagnare i potenziali acquirenti con il loro autoveicolo.
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info@gradoapartments.com
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[questo professionista ha risposto "sì", ossia è d'accordo a far pagare la visita]
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girasole@feprat.it
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Si sono d'accordo. Da togliere l'importo pagato, dalla mediazione in caso si conclude l'affare. Ma a condizione che; gli agenti immobiliari, abbiano prima una documentazione fotografica, dettagliata dell'immobile, e che siano evidenziati, eventuali difetti. Non evidenziando solo i pregi, ma le cose che non vanno. Dopo aver visualizato, bene e nel dettaglio tutto l'immobile e comunicato il prezzo. Solo allora la visita si potrà far pagare. Si tratta di dare un servizio serio e professionale, al fine di innalzare l'immagine dell'agente immobiliare, che per colpa di qualcuno, non ha molta presa verso gli utenti.
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as-sg@tiscali.it
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sicuramente favorevole
è un settore troppo "sfruttato"
Oltrettutto quanti vengono per "conto terzi" per "saltare" l'agenzia.
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immobiliare@manfredaimmobiliare.it
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se si ha l'incarico in esclusiva di più immobili e si fanno dapprima delle visite virtuali allora il sopralluogo potrebbe essere pagato preventivamente in agenzia.
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ag.costantini@libero.it
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Sono completamente daccordo poichè già veniamo pagati solo se vendiamo o affittiamo, mentre se non concludiamo il contratto non prendiamo un euro oltre ad aver sostenuto tutte le spese di pubblicità e costi vari, per cui far pagare anche pochi euro per ogni visita rappresenterebbe davvero una svolta nel nostro mestiere, ed oltre tutto questo rappresenterebbe un sicuro sistema per liquidare i perditempo perchè proponendo di firmare un foglio di visita dietro il pagamento di pochi euro servirebbe da deterrente contro tutti i perdigiorno, poichè chi non è realmente interessato a visitare l'immobile proposto, non si sogna nemmeno di pagare anche 5 euro per una semplice visita.
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timerun@hotmail.it
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Il tema sollevato è di notevole interesse. Personalmente sono favorevole a far pagare le visite anche se poco, perchè questo "impegna" sicuramente il potenziale acquirente e può rivelarsi un ottimo deterrente per tutti i perditempo che vogliono solo fare gite immobiliari a nostre spese. So che qualcuno qui in Italia già lo fa. All'estero non so. Certamente il successo di ciò va di pari passo con un'adesione massiccia da parte di noi operatori immobiliari, altrimenti se solo qualcuno fa pagare le visite e qualcun'altro no, crea confusione nel consumatore finale e mostra quelle agenzie che applicano una tariffa come avide e poco professionali. Il contenuto è giustissimo, il mezzo per farlo comprendere è cosa più ardua. Bravi comunque ad aver sollevato il giusto quesito.
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7603@fiaip.it
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[questo professionista ha risposto "sì", ossia è d'accordo a far pagare la visita]
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c.matarazzo@gestimmsrl.it
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sono d'accordo non solo a far pagare la visita , ma anche a far pagare un anticipo delle spese da parte del proprietario
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info@villeecasalinetwork.com
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sono assolutamente d'accordo, in questo modo, operando anche noi più professionalmente, si farebbe pulizia anche al nostro interno
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labianca@alexaimmobiliare.com
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Sono assolutamente d'accordo con lo stabilire un costo standard per la visita, anche solo 10/20 euro così solo chi è davvero interessato prende appuntamento. Si eliminerebbe l'80% dei perditempo (e ce ne sono davvero tanti).
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frizziero@gmail.com
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il costo della visita può essere scontato dal dovuto in caso di acquisto....
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marimmobiliare@email.it
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Sono in agente immobiliare dal 1995 ed ho sempre esercitato in maniera classica facendo vedere immobili a tutti gli orari e cercando di essere il più professionale possibile,ma così facendo ne ho viste di tutti i colori Da Gennaio 2013 faccio pagare la visita 10 euro ed il lavoro è cambiato lavorando solo con persone realmente interessate Credo che tutti debbano fare questa scelto perché ne guadagnerebbe solo la categoria e la professionalità di tutti i colleghi Saluti.
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